众所周知，这些年来由于互联网行业发展迅速，很多实体店都经历了倒闭的命运，这似乎已经成为大家心照不宣的事实，不过现如今却也有人反映社会中似乎出现一种怪象，虽然有大量商铺倒闭，但是大街上的便利店餐饮店和药房却越开越多。

数据显示，伴随着互联网行业不断发展便利店，在国内的开店速度大大提升，甚至越开越多，去年全国新增便利店相关企业就多达25.7万多家，同比增长幅度达7.3%，而在2022年全国品牌连锁便利店总数共计达30万家，拥有百万人口规模的中等城市便利店数量更是不低于200家，还有那些24小时全天营业的便利店比例也不低于30%。实体店较冷清的情况下，为何便利店等得以生存？专业人士道出实情


无独有偶，除了便利店以外，药店也呈猛增猛涨的趋势，据药监局发布2021年第2季度数据统计报告显示，截至去年6月末，国内拥有药品经营许可证的批发企业总计多达1.33万家，零售连锁总部多达6619家，零售连锁门店总计达32.96万家，而就算是单体药店总数也达到了24.9万家，这样来算，国内药店总量已经达到57.9万家连锁率更是高达56.93%。

身为普通百姓，我们走在马路上也能够明显感觉到似乎一步一个药店一步一个便利店并不夸张，其实在此前就有权威数据统计，显示在一线城市的繁华商区已经发展至每隔100米就有一家药房的局面。

为什么会有这么多家药店呢？客观来说药店开得多则意味着这个行业有利可图，据业内人士分析，药店的利润的确很高，而且很多街边小药店售卖的药品都是价格高利润也高的药品，他们的营业收入能够完全覆盖开支。

不同于药店和便利店的会员发展，其他实体店的发展进程可谓是举步维艰，前年国内总注销个体户和个体户转企业多达310万，去年预计全年实体店关门总数多达上千万。与此同时，各个地区的写字楼空置率也在同步提升，据称现在广州市写字楼空置率就达到了8.6%，比以往又上升了1.8%，除此之外北京写字楼空置率更是多达14.8%, 当然最夸张的还要数重庆当地的写字楼，空置率可达到27.2%。


怎么会出现这种局面呢？与4个原因直接相关。

首先是疫情的影响，导致各个商铺和写字楼的租户生存压力加大，有很多地区的顾客因为受到疫情防控的限制不能出门，导致实体店的生意越来越难做，而且由于疫情的影响，国内进出口企业订单也大幅减少，很多企业都因为这场天灾而面临严重亏损，为了能够从根源上截流，他们只能减少写字楼的租住面积。


第二就是和电子商务对实体店产生的影响有关，有数据显示，2019年国内网络零售总额达到130884亿元，较前一年又新增了14.1%增速要远超各个实体店消费当线上消费量不断增长时，则意味着大家在线下购物的频率大大减少，事实上不管是出于价格原因还是方便或是疫情防控大家确实更愿意直接从网络上购物。


第3点原因就是商铺的租金成本也在不断提升，众所周知，线下门店的成本支出中，除了租金以外还包括商品自身的运营费用以及雇员工所需的人力成本。当然在其中租金占了绝大部分，尤其是在那些一线城市繁荣的网红街道，一间20平米左右的门店租金能达到每月10万块，这就占据了门店成本的80%。而且依照去年商业地产市场的年报显示，当前国内百强商业街的商铺平均租金已经达到了每日每平方米24.82元。


这些原因都造成实体店的生意越来越难做，特别是那些繁荣的商业街道、商业综合体成本支出更是高得吓人。而从这些原因中我们也能够感受到，受到多种因素的影响，如今实体店的生意越来越难做，想要开店赚钱也越来越困难。

结语

因此各个大城市出现大规模的实体店倒闭都算正常，可这也不能代表实体店的价值完全消失，如何在时代变革的洪流中做出改革、怎样能够适应线下社会的发展也是广大实体店主必须要思考的问题。